জমি নিয়ে যে কোনও কাজ ক্রয়-বিক্রয়, দলিল, ঋণ, সরকারি সুবিধা বা মালিকানার প্রমাণ সব কিছুর কেন্দ্রে রয়েছে একটি নথি, যার নাম জমির পর্চা বা Land Record। আগে Land Record সংগ্রহ করতে দপ্তরে দপ্তরে ঘুরতে হতো, সময় লাগতো অনেক। তবে এখন ডিজিটাল পরিষেবার সুবিধায় মাত্র ১০ টাকায় অনলাইনে ঘরে বসেই এটি পাওয়া যায়।
আজ আমরা সহজ ভাষায় জানব Land Record আসলে কী, কেন জরুরি এবং কীভাবে অনলাইনে এটি পাওয়া যায়।
Land Record বা জমির পর্চা কী?
জমির পর্চা হলো এমন একটি সরকারি নথি, যেখানে জমির মালিকানা, অবস্থান, দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর থেকে শুরু করে জমির শ্রেণি সব কিছু এক নথিতে থাকে।
সহজ ভাষায়
Land Record হলো আপনার জমির আইনি পরিচয়পত্র, যা সরকারি রেকর্ডে জমির সঠিক পরিচয় তুলে ধরে।
একটি জমির পর্চায় কী থাকে?
একটি Land Record বা পর্চায় সাধারণত নিচের তথ্যগুলি উল্লেখ থাকে
-
মৌজার নাম
-
খতিয়ান নম্বর
-
দাগ/প্লট নম্বর
-
মালিকের নাম
-
জমির আয়তন ও শ্রেণি
-
প্রদেয় কর
-
আগের মালিক বা লেনদেনের ইতিহাস
এই তথ্যগুলিই ভবিষ্যতে জমির যে কোনও আইনি বা প্রশাসনিক কাজে অত্যন্ত প্রয়োজনীয়।
Land Record এত গুরুত্বপূর্ণ কেন?
জমির পর্চা নথিটি বহু গুরুত্বপূর্ণ কাজের জন্য বাধ্যতামূলক:
মালিকানার প্রমাণ
জমির প্রকৃত মালিক কে তা সরকারি ভাবে নিশ্চিত করে জমির পর্চা।
জমি কেনা বেচার জন্য অপরিহার্য
রেজিস্ট্রি, দলিল বা জমি হস্তান্তর সব কাজেই জমির পর্চা জমা দিতে হয়।
ব্যাংক ঋণ নেওয়ার জন্য দরকার
জমি বন্ধক রেখে যে কোনও ঋণ নিতে হলে ব্যাংক প্রথমে Land Record দেখতে চায়।
সরকারি সুবিধা পেতে সহায়তা
প্রাকৃতিক দুর্যোগ, কৃষি প্রকল্প বা ক্ষতিপূরণ সব ক্ষেত্রে জমির পর্চা প্রয়োজন।
আইনি বিবাদের ক্ষেত্রে প্রধান নথি
জমি নিয়ে মামলা হলে আদালতে প্রথম প্রয়োজন পড়ে জমির পর্চা এর কপি।
জমির পর্চা কীভাবে সংগ্রহ করবেন?
Land Record সংগ্রহের দুটি উপায় রয়েছে
১️অফলাইন পদ্ধতি
ভূমি ও ভূমি সংস্কার দপ্তর, মহকুমা ভূমি দপ্তর বা জেলা ভূমি দপ্তরে আবেদন করলেই পাওয়া যায়।
তবে সময় বেশি লাগে।
২️অনলাইন পদ্ধতি (সবচেয়ে সহজ)
এখন মাত্র ১০ টাকায় অনলাইনে Land Record পাওয়া যায়, অতিরিক্ত ভিড় বা ঝামেলা ছাড়াই।
অনলাইনে জমির পর্চা সংগ্রহের ধাপ (banglarbhumi.gov.in)
অনলাইনে জমির জমির পর্চা পেতে নিচের পদ্ধতি অনুসরণ করুন
১. সরকারি সাইটে যান
banglarbhumi.gov.in
২. Citizen Services নির্বাচন করুন
৩. Service Delivery – ROR Request-এ ক্লিক করুন
৪. জেলা, ব্লক ও মৌজা নির্বাচন করুন
৫. খতিয়ান বা দাগ নম্বর দিন
৬. ক্যাপচা পূরণ করে ‘View’ ক্লিক করুন
৭. আপনার জমির পর্চা স্ক্রিনে পাওয়া যাবে
এটি ডাউনলোড, সংরক্ষণ বা প্রিন্ট করতে পারবেন।
এই পুরো প্রক্রিয়ায় খরচ মাত্র ১০ টাকা।
কখন Land Record আপডেট করা জরুরি?
আপনার জমির পর্চা আপডেট করা উচিত যদি
-
জমির মালিকানা বদলায়
-
নাম, ঠিকানা বা শ্রেণি পরিবর্তন হয়
-
জমি বিভাজন বা অংশীদারি হয়
-
আদালতের রায়ের মাধ্যমে পরিবর্তন আসে
জমির পর্চা আপডেট না থাকলে ভবিষ্যতে জমি নিয়ে জটিলতা তৈরি হতে পারে।
বিশেষ পরামর্শ (Expert Tip)
অনলাইনে জমির পর্চা ডাউনলোড করার পর অবশ্যই
- ডিজিটাল সিল
- QR কোড
এই দুটি যাচাই করুন। এতে নথিটির সত্যতা নিশ্চিত হয়।
শেষ কথা
জমির মালিকানা প্রমাণে Land Record সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি। আগে যেখানে এটি সংগ্রহ করতে প্রচুর সময় লাগত, এখন অনলাইনে কয়েক মিনিটেই পর্চা পাওয়া যায়। নিয়ম জানা থাকলে এই প্রক্রিয়া আরও সহজ হয়ে যায়। নিজের ও পরিবারের সম্পত্তির নিরাপত্তার জন্য Land Record যথাসময়ে সংগ্রহ ও সংরক্ষণ করা অত্যন্ত জরুরি।
Disclaimer এই প্রতিবেদনটি সরকারি পোর্টাল, প্রকাশিত নির্দেশিকা ও ভূমি দপ্তরের তথ্যের ভিত্তিতে তৈরি। এটি শুধুমাত্র তথ্যগত উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য; কোনও আইনি বা প্রশাসনিক সিদ্ধান্তের আগে বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নেওয়া উচিত।